如何处分双方共有房屋产权呢?擅自处分共有房产可以请求对方赔偿吗?
时间:2023-05-17 15:15:25来源:税法网

一、擅自处分共有房产可以请求对方赔偿吗

擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

二、夫妻一方擅自处置共同财产是否有效

夫妻一方擅自处置共同财产是无效的,共同共有财产的分割,我国《民法典》规定,“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有,是指各共有人根据共同关系,部分份额地共同享有对共有财产的权利。

三、如何处分双方共有房屋产权呢

在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况:

1.处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。

2.处分共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,根据等分的原则进行处理,并考虑共有人对房屋的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

标签: 擅自处置共同财产是否有效 处分共有房

最新
  • 如何处分双方共有房屋产权呢?擅自处分共有房产可以请求对方赔偿吗?

    一、擅自处分共有房产可以请求对方赔偿吗擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房

  • 目前哪个行的信用卡用户多?宁波银行饿了么联名信用卡取现手续费多少钱?

    信用卡App目前主要分成如下梯队:1、招行掌上生活掌上生活4700多万的月活用户,大大领先于同业,属于信

  • 种头发成活率高吗?头发种植能保持多久时间?

    种头发也称作毛发移植或植发、手术植发,目前是治疗永久性脱发比较新的方法,但是该手术已经比较成熟,

  • 法人人格权否认制度是什么?公司法人要承担什么责任?

    一、法人人格权否认制度公司作为现代企业的一种组织形式,在经济生活中起着越来越重要的作用,其魅力在

  • 九层塔属于什么菜? 九层塔做法是什么样的?

    九层塔属于什么菜?九层塔是唇形科、罗勒属的蔬菜,又叫做金不换、甜罗勒、兰香、鱼香菜、圣约瑟夫草等,

  • 孙悦nba选秀是哪年?(2022NBA选秀直播在哪里看)

    孙悦nba选秀是哪年?孙悦nba选秀是2007年,被洛杉矶湖人队选中。孙悦,这个名字对于中国篮球来说,是一道

  • 封闭基金折价率怎么计算?封闭式基金的折价率越高好还是越低好?

    封闭式基金折价率是什么意思?封闭式基金折价率是指基金的发起人在设立基金时,限定了基金单位的发行总额

  • 切割片规格型号有哪些 如何选购切割片?

    一、切割片规格型号有哪些1、超薄系列:105×1 2×16mm、180×1 2×22mm等。2、不

  • 基金增长率怎么看?基金增长率和回报率一样吗?

    基金增长率怎么看?基金增长率这是一个有关基金增长速度有关的经济术语,通常用来评估某一个基金在某一时

  • 退市股票没卖掉怎么办?什么因素会影响股票涨跌?

    想必现在有很多小伙伴对于股票和基金的知识都比较想要了解,那么今天小编就为大家收集了一些关于股票和

  • 监控通道不在同一网段怎么添加?监控视频怎么添加通道?

    监控通道不在同一网段怎么添加?一 本地修改:分新菜单界面和老菜单界面1 新菜单界面:进入主菜单--

  • 药品委托生产合同由哪个部门签订?开药店需要什么证?

    一、药品委托生产合同由哪个部门签订根据企业的职能科室设置以及设置的相关科室的具体职能来定。委托他

  • 电脑raw格式怎么打开?raw格式和jpg格式的区别是什么?

    电脑raw格式怎么打开?1、准备好需要转换的Raw格式图片,再打开安装好的图片转换器。2、打开后,可以看到

  • 生命绿通|好服务,让就医省力又省心 今日热讯

    说起就医看病,总是能听到这样的声音:每天定时定点抢号,太麻烦了,不看了;马上要过号了,机器怎么取

  • 天天快看:宏工科技、万方科技5月12日深交所首发上会

    宏工科技、万方科技5月12日深交所首发上会

  • 天天简讯:杞县气象台发布大风蓝色预警【Ⅳ级/一般】【2023-05-05】

    杞县气象台2023年5月5日9时42分发布大风蓝色预警信号:预计未来24小时,金城街道、五里河镇、付集镇、于镇

  • 旅游
    • 环球实时:日本国内最大规模蓄电池工厂,工厂计划 2023 年 10 月建成

    • 每日热门:预计2024年投入运营,半导体材料厂商在韩建厂

    • 【环球快播报】工业机器人订单量爆满,电机企业是否受益?

    • 【世界新视野】新能源界的新星!光储充一体化即将崭露头角

    热点