买房贷款的方式，除了公积金贷款外还有商业贷款，以2016年央行公布的贷款基准利率来看，在使用期限是5年的情况下，公积金贷款利率是2.75%，商业贷款利率是4.75%。

而随着贷款年限的增加，这两种贷款利息都会有所上升，随之两者之间的差距会出现缩小的情况，但整体公积金贷款始终会比商业贷款低，这也是为什么大众会尽量优先选择公积金贷款的主要原因。

对于普通的工薪族来说，公积金贷款是大家最好的选择，可以大幅度降低因为购房给自己带来的经济压力。

大家能够享受公积金贷款的优惠政策，是因为当前正常缴纳公积金，一旦有离职等情况，将会面临公积金断交，届时大家的贷款利息依旧会恢复到商业贷款利率。

公积金贷款月供是从余额里扣吗

公积金贷款月供就是办理公积金贷款后需要每月进行还款的额度，那么公积金贷款月供是从余额里扣吗?

公积金贷款月供是从公积金账户余额里面扣的。公积金贷款月供每个月从贷款者的公积金账户里面扣除每月的还款额，直至扣完余额。在公积金账户余额不够之后，就需要贷款者往卡里面充钱了。如果公积金贷款者在签约时指定了还款账户，那么每月还款则是从指定的账户中扣除。

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